Gölbaşı :
z     z
30 Kasım 2015, 12:37
pPaylaş : Google PlusGoogle Plus    FacebookFaceBook    TwitterTwitter  
  s   Bayram Türkmez

Sosyal donatısı olan binalar kazandırıyor...

“SOSYAL DONATISININ YANISIRA ULAŞIM VARSA ÇOK KAZANDIRIYOR”

Sosyal donatısı olan binalar kazandırıyor...

 

GÖLBAŞI’NDA KONUTLAR ALDI BAŞINI GİTTİ…

 

    Gölbaşı’nda konut fiyatları son 1 yıl içerisinde yüzde 20 ile yüzde 40 arasında arttı.

 

Gölbaşı İncek  bölgesine yapılan çok katlı sosyal donatıları olan  konutların yanı sıra,  Şafak Mahallesi’nde  TOKİ’ye giden yol üzerinde yapılan çok katlı sosyal donatılı  binalar ile birlikte Belediye tarafından yapılan dış çephe kaplaması  ilçe merkezinde konut fiyatlarını ikiye katladı. Merkezdeki betonlaşma ve çarpık yapılaşma dairelerde tavan primi yaptırdı...Merkez dışında sosyal donatısı olan binalar  daha fazla prim yapmaya başladı.

 

    İncek Bölgesi’nde kurumsal firmalar tarafından yapılan lüks binalarda konutlar en az 300 bin ile 1 milyon lira arasında satışa sunulurken,  son yıllarda Örencik TOKİ yolu üzerine yapılan çok katlı binalardaki dairelerde 300 ile 500 bin lira arasında satılıyor… Burada ev kiralar 1200 ile 1500 lira arasında değişiyor...

 

5 YIL ÖNCE ÖRENCİK TOKİDE YAKIT PARASINA  EVLER KİRAYA VERİLİYORDU…ŞİMDİ NERDE...!

 

  TOKİ  Örencik Bölgesinde yaptığı konutlar ile yaklaşık 25 bin nüfuslu yeni bir mahalle oluşturdu. Bu Mahalle’ye Eymir ismi verilirken,  ilk zamanlarda konut sahipleri kiracı bulmak için sadece yakıt parasına kiracı arıyordu.  Son yıllarda konutların dolmasıyla birlikte kiralarda 600 ile 800 lira arasına olurken,  daire fiyatları da konumuna ve özelliklerine göre yaklaşık yüzde 40  oranında artarak tavan yaptı...

 

GÖLBAŞI MERKEZDE DAİRELER ALDI BAŞINI GİDİYOR, KİRALAR ORTALAMA 700 LİRA…

NORMAL DAİRE FİYATI  EN AZ 200 BİN LİRA…

 

    Gölbaşı merkezde  kiralar en az 600 ile 900 arasında değişiyor.  Öğrencilerin yoğunluğu özellikle Bahçelievler Mahallesi’nde kiraları çok yükseltirken,  çevredeki fabrika ve sanayi kuruluşları,  bürokratlar ile kırsal kesimden göçenlerin yoğunluğu kira fiyatlarını hergeçen gün artırıyor…

 

   İlçe merkezinde normal bir daire fiyatı ortalama 200 bin lira’ya satılırken,  son 1 yılda en az yüzde 20 ile 40 arasında arttığı gözlendi.  İlçe merkezinde park sorunu başta olmak üzere yeşil alan ve sosyal tesislerinin az olması cazibe merkezi olmaktan çıkarıp, fiyatları  tavanda tutarken, Örencik TOKİ konutlarına giden yol üzerinde yapılan çok katlı binaların otopark, sosyal tesis alanları ve manzaralı olmaları  daire fiyatlarını ikiye katlıyor…

 

MERKEZ DIŞI VİLLA VE DAİRELERDE YÜZDE 30 ARTTI…

 

      İlçe merkezi dışında bulunan bahçeli evlerde  hergeçen gün artıyor. Daire fiyatlarına göre daha az artan villa fiyatları 350 – 700 bin lira arasında değişiyor… (Lüks ve geniş arazisi olan villalar hariç)  Arazilerin fiyatları daha yavaş yükseliyor… Araziler çevresindeki yapılaşmalara, altyapı ve diğer hizmetlerin gelmesiyle birlikte  değerlendirilerek  fiyat artışı gösteriyor… Yeni bir hizmet varsa arazi de ona göre prim yapıyor, yoksa eski fiyatların doğal yükselmesinden başka bir prim yapmıyor.

 

     İster Villa olsun, İster Daire olsun Mogan ya da Eymir Gölü'nü görüyorsa artı bir prim yapıyor ve değer kazanıyor...Göl Manzaralı evler diye satılan evler arasında yerini alıyor.

yorum
*Gerekli | Diğer Kullanıcılar Görecektir. *Gerekli | Diğer Kullanıcılar Görmeyecektir.
5 + 5 =  *Gerekli | İşlem Sonucunu Kutuya Yazınız.